Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pchelina

VarnaPchelina

Published: 1 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale103,000 €1,450 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

71 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в м-т Пчелина, град Варна, с площ 71 кв.м. и разположение на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, килер, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с акт 16 от 2026 г., оборудвана с асансьор и изградена с качествени материали, което гарантира добри технически характеристики.

Районът е спокоен, с бърз достъп до основни пътни артерии, супермаркет и предстоящо изграждане на аптека, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до удобства

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.