Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 6 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale100,000 €1,388 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.3% · 5,000 €
  1. 95,000 €10 June 2026Първоначална цена
  2. 100,000 €▲ 5,000 € (5.3%) 8 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Жилището е ситуирано на 3-ти етаж от 6 в новострояща се сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали и съвременни технологии, има асансьор и е проектирана с акцент върху енергийната ефективност. Районът е комуникативен, с удобен достъп до магазини, пазар, градски транспорт, училища и детски градини, на пешеходно разстояние от центъра на Варна. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Общата характеристика сочи към удобен и практичен градски имот с балансирани параметри.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby