Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 4 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale85,000 €1,049 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
81 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, с площ 44 кв.м и прилежащ двор от 37 кв.м. Жилището е част от нова сграда с АКТ 16, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня с килер, баня с тоалетна и директен излаз към двора както от дневната, така и от спалнята.

Сградата е с асансьор, външна топлоизолация и PVC дограма. Апартаментът се предлага по БДС с шпакловани стени, подова замазка, монтирани контакти и блиндирана входна врата.

Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, както и възможност за свободно паркиране в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • удобен достъп
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby