SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 3 June 2026 Updated: 3 June 2026

Sale78,500 €1,602 €/m²

Expected rent484 € /mo

Area

49 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment348 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в кв. Кайсиева градина, град Варна. Имотът е на 7-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, с изложение изток/север и гледка към езерото. Апартаментът се продава в степен на завършеност по БДС – шпакловка и замазка.

Сградата е с модерна фасада, висок клас топлоизолация, дограма REHAU с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Предвидена е възможност за ТЕЦ във всеки апартамент.

Локацията е удобна с бърз достъп до главни булеварди, магазини, училища и спирки на градски транспорт. Комплексът включва подземни и надземни паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и съвременни строителни материали в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
гледка към езерото

Cons

изложение изток/север
продава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.