Sale

2-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev

Published: 30 January 2026 Updated: 16 September 2026

Sale119,000 €1,888 €/m²

Expected rent472 € /mo

~14,500 € ABOVE MARKET

above market

against the median for 2-room apartments in Izgrev (157 properties)

Area

63 m²

Floor

6 / 10

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent472 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 56 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 14,500 € above the typical price (the median) for 2-room apartments in Izgrev (157 properties) — 1,888 €/m² against 1,662 €/m².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 10 и предлага тераса с излаз от двете стаи.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и перално помещение, което осигурява удобство при ежедневната употреба.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., като се използват висококачествени материали и са предвидени два асансьора. Отоплението е електрическо, а дограмата е ПВЦ от най-висок клас.

Локацията е близо до магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение в нова сграда в добре развит квартал на Варна.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 528 €, against an expected local rent of 472 €. The rent covers 89% of it.

Source: Market statistics for 2-room apartments in Izgrev

Pros and cons

AI summary

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с излаз от двете стаи
асансьор

Cons

електрическо отопление

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 229 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.