На пазарно ниво
медиана 2,657 €/m² за квартала
142,000 € 2,491 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 46 €/mo
Sale185,000 €2,605 €/m²
Expected rent584 € /mo
Area
71 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent584 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 71% of the payment — you top up about 237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в Център на четвърти етаж в нова сграда от 2027 година.
Имотът предлага просторно разпределение с панорамни прозорци, осигуряващи естествена светлина и комфортно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като използва висококачествени материали и модерни технологии.
Локацията е близо до ключови забележителности, търговски обекти и Морската градина, което осигурява удобен градски живот.
Подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в центъра на Варна с добри технически характеристики.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- централна локация
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- двустаен
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,622 €/m² за квартала
178,000 € 2,738 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 721 €/mo rent · you top up ~ 69 €/mo
+29% над пазара
медиана 2,657 €/m² за квартала
395,000 € 3,434 €/m²
Rent covers ~ 33% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 1,169 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,635 €/m² за квартала
525,000 € 3,162 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 875 €/mo rent · you top up ~ 1,454 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,657 €/m² за квартала
233,000 € 3,065 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 450 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,657 €/m² за квартала
270,000 € 3,000 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 614 €/mo
−46% под пазара
медиана 2,657 €/m² за квартала
185,000 € 1,423 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 584 €/mo rent · you top up ~ 237 €/mo
−12% под пазара
медиана 2,635 €/m² за квартала
189,000 € 2,333 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 875 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs