Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Asparuhovo

VarnaAsparuhovo
Published: 5 January 2026 Updated: 5 June 2026
Sale105,500 €1,507 €/m²
Expected rent532 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment468 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent532 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВ ЛУКСОЗЕН КОМПЛЕКС, МОДЕРНА АРХИТЕКТУРА, ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ, МОРСКА ПАНОРАМА, ИЗБОР НА ДВУСТАЙНИ, ТРИСТАЙНИ И ЧЕТИРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ, РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ!

Нова Хоум Ви предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда, разположена на първа линия до морето в кв. Аспарухово. Модерна архитектура, просторни жилищни площи и безупречно качество на строителството са само част от предимствата, които ви очакват тук, заедно с впечатляващи морски гледки и спокойствие, обгърнато от зеленина.

Апартаментът се състои от:

Дневен тракт с кухненски кът (21.87 кв.м.);
Светла и комфортна спалня (16.82);
Баня с тоалетна (3.22 кв.м.);
Удобно входно антре, сервизно помещение и тераса;

Жилището ще бъде завършено по БДС:

Изградени ВиК и електрически инсталации;
Монтирана входна блиндирана врата;
Монтирани ключове и контакти;
Изграден тръбен път за климатици;
Стени на шпакловка и под на замазка.

Основни предимства на комплекса:

Възможност за избор на апартаменти - с 1, 2 или 3 спални, 1 или 2 бани, както и апартаменти с частни дворчета на приземно ниво, с директен достъп до парка и басейна.
Затворен комплекс - с контрол на достъпа осигуряващ спокойствие и висока степен на сигурност с видеонаблюдение и жива охрана.
Открити и закрити паркоместа и гаражи - възможност за закупуване според вашите нужди.
Модерна архитектура - с просторни жилищни площи, високи тавани (3 м) и френски прозорци за максимално естествено осветление.
Висок клас асансьори - по два на вход, достъпни от сутерена.
Без такса поддръжка - отличен вариант за тези, които искат да избегнат допълнителни разходи.
Уникална природна среда - комплексът е обграден от зелени площи и бъдещ парк, който ще се простира до плажа и яхтеното пристанище.
Басейн и собствен минерален извор - допълнителен лукс за здравословен и активен начин на живот.
Просторни зони за отдих и спорт - фитнес на открито, детска площадка и зелени площи с паркова мебел, осигуряваща място за почивка и активности.
Прекрасна локация - с впечатляващи панорамни гледки насладете се на живописни гледки към морето, града и парка, като същевременно сте на няколко минути от центъра на града.
Пешеходна достъпност - до училища, детски градини, магазини, аптеки, автобусни спирки, паркове, плажове и атракционни зони.

Схема на плащане:

60% - при сключване на предварителен договор;
35% - акт 15;
5% - при получаване на акт образец 16 / разрешение за ползване / и преди окончателно прехвърляне на собствеността.

Нова Хоум съдейства на своите клиенти до нотариалното изповядване на сделката, за отпускане на банков кредит с преференциални условия към всички водещи банки на пазара, както и за ремонтни и довършителни дейности /завършване до ключ/ на преференциални цени.

За повече информация, коментари и огледи: Сергей Станев- +359 893 55 35 30 (телефон от 8:30 до 21:30), (viber и whatsapp +359 893 55 35 30 денонощно).

За да разгледате и други обяви на фирмата: www.novahome.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby