Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Asparuhovo

VarnaAsparuhovo

Published: 1 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale87,500 €1,483 €/m²

Expected rent534 € /mo

Area

59 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment388 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 25% · 17,500 €

70,000 €20 February 2026Първоначална цена
80,000 €▲ 10,000 € (14.3%) 3 March 2026Повишение на цената
75,000 €▼ 5,000 € (6.3%) 13 March 2026Намаление на цената
82,000 €▲ 7,000 € (9.3%) 2 April 2026Повишение на цената
87,500 €▲ 5,500 € (6.7%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в нова сграда в кв. Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и отделна спалня, като и двете помещения имат излаз на панорамна тераса с гледка към морето и града.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Жилището ще бъде издадено по БДС и разполага с прилежаща маза.
Локацията е в тих и спокоен район на квартала, близо до морския бряг и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и гледка към морето с удобствата на ново строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 25% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.