Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sveti Vlas

Oblast BurgasSveti Vlas
Published: 5 September 2025 Updated: 5 September 2025
Sale100,000 €1,250 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Обзаведен апартамент с една спалня с гледка море в комплекс Марина Вю Форт Бийч Свети Влас. Апартамента е на 3 етаж(има асансьор) с площ от 80,65 кв.м. и се състои от всекидневна с кухня, баня с тоалетна, спалня, тераса с гледка море с изход от двете стаи. Акт 16

Форт Нокс Гранд Резорт е най-големият жилищен комплекс на брега на Черно море в България, разположен между Свети Влас и Елените, непосредствено до прекрасен уединен плаж, пълен с естествена красота и предлагащ великолепна гледка към морето.

Прекрасно местоположение, а заедно и с най-добрата инфраструктура в района дава възможност за спокойна семейна почивка и активен туризъм.

Комплексите Марина Вю Форт Бийч и Панорама Форт Бийч са разположени на първа линия до прекрасни плажове. Магическа комбинация от горски, планински и морски въздух ще възстанови силите Ви и ще Ви зареди с енергия за цяла година напред. Гледката към морето и планината са незабравими!

Плаж Робинзон, до който се намират тези два комплекса, е любимо място за почивка на туристите.

Комплексът разполага с:

ресторанти с българска / европейска кухня;

магазини за хранителни стоки и магазини за плажни аксесоари;

фитнес уреди на открито;

сауна;

СПА салон;

детски клуб;

велосипеди под наем;

стая за масаж;

медицински център;

обменно бюро;

туристическа агенция;

коли под наем;

детски и спортни площадки;

безплатен и неохраняем паркинг;

17 басейна за деца и възрастни, включително басейн с изкуствени вълни, такъв с водна пързалка. Басеините са със спасител, на Ваше разположение са безплатни шезлонги;

два тенис корта с осветление и възможност за игра на мини футбол;

мини голф;

билярд и тенис на маса, електрони игри за деца;

целогодишна рецепция.

Огромните зелени площи правят комплекса уютен и благоприятен за спокойна почивка.

Пътуването до Слънчев бряг ще отнеме 7-10 минути, а на двадесет минути път с кола ще се насладите на разходка по живописните улички на стария град на Несебър (Месемврия). В близост до Форт Нокс Гранд Резорт има автобусна спирка и таксиметрова стоянка. На пешеходно разстояние се намират Аквапарк Елените, яхтеното пристанище в Свети Влас, големи супермаркети.

Собствениците на апартаменти заплащат годишна такса за поддръжка и управление в размер на 14,50 евро с включен 20% ДДС на квадратен метър от общата площ на апартамента, като за това се осигурява пълна поддръжка на територията на комплекса, поддръжка и обновяване на общите части на сградите, поддръжка и ремонт на инфраструктурата и комуникациите, поддръжка на басейни, поддръжка на зелените площи, целогодишна охрана, ползване на басейни, асансьори, осветление на общите части на територията, осветление на общите части на сградите, гаранционен ремонт и поддръжка на интериорни декоративни елементи на апартаментите. Няма допълнителни такси за ремонти и обновявания. Всички разходи са включени в тази цена.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 341 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby