Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Студентски

Студентски
Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale184,150 €2,923 €/m²
Expected rent640 € /mo
Area
63 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment817 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent640 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

KMV Property Management Ви предлага за продажба практичен двустаен имот на 5 минути пешеходно разстояние от Метростанция Г. М. Димитров, гр. София.

Имотът се намира на 7-ми жилищен етаж от общо 8 етажа и е със застроена площ от 52,14 кв.м., като се състои от: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Изложението на имота е запад/северозапад.

Жилищна сграда WAVE RESIDENCE се изгражда на ул. проф. Георги Брадистилов до входа на Минно-Геоложки университет, София.

На 600 метра от Метростанция Г. М. Димитров

На 550 метра от парк Студентски град .

Непосредствено до сградата се намират Витоша парк-хотел , Технически университет- София, Столична община район Студентски град и всички висши учебни заведения в района.

Несъмненото удобство на локацията е определено и от близостта до ключови комуникативни точки, а именно само 5 минути пешеходно разстояние са ключови спирки на наземен градски транспорт и няколко големи магазини на хранителни вериги само в радиус от 1-1,5 км.

Проектът включва търговски площи, заведение, аптека, учебни зали, подземно паркиране на две нива и жилищна площ разположена на общо 8 етажа и общо 5 входа, в които ще се помещават едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни имоти с изключително благоприятни изложения и максимално удобни разпределения.

Отоплението в сградата ще бъде решено на ТЕЦ.

Освен с отличната локация и широката гама от избор на имоти, сградата ще се отличава и със забележителна архитектура красива фасада в вълнообразни форми, висок клас на изпълнение, отлично качество на вложените материали, както и луксозно завършени общи пространства. Предпоставки, които правят проекта привлекателен за всеки, който търси перфектния нов дом в отлична градска среда.

Закупуването на имот в сградата е обвързано с покупка на мазе и паркиране.

За повече информация: 0878 300 560

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby