−17% под пазара
медиана 1,579 €/m² за квартала
79,900 € 1,309 €/m²
Rent covers ~ 214% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
Sale97,400 €1,298 €/m²
Expected rent758 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment432 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent758 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 175% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Апартаменти завършени 'до ключ' в съвременна жилищна сграда с висок клас строителство, правилни и функционални разпределения, оптимизирани общи части и удобно местоположение.
Апартамент 12 е на трети етаж, разпределен в антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса (10.36 кв.м.)
Паркоместатата са проектирани на терена и в сутеренния етаж на сградата. Цените са от 12000 EUR до 18000 EUR.
Цената се заплаща на три вноски по 30% и последна вноска от 10% при въвеждане на сградата в експлоатация (Акт 16): 06.2027г.
При договаряне е възможен и друг план на заплащане.
На разположение съм за предоставяне на допълнителна информация и оглед.
Офертата се предлага ексклузивно и БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА.
Референтен номер 1629
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−18% под пазара
медиана 1,579 €/m² за квартала
73,900 € 1,343 €/m²
Rent covers ~ 231% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 8 yrs
+22% над пазара
медиана 1,579 €/m² за квартала
140,280 € 1,921 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+47% над пазара
медиана 1,579 €/m² за квартала
266,505 € 2,317 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 424 €/mo
+31% над пазара
медиана 1,579 €/m² за квартала
249,000 € 2,075 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 347 €/mo
+48% над пазара
медиана 1,579 €/m² за квартала
220,000 € 2,340 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 758 €/mo rent · you top up ~ 218 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,579 €/m² за квартала
149,900 € 1,703 €/m²
Rent covers ~ 114% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,579 €/m² за квартала
129,900 € 1,528 €/m²
Rent covers ~ 132% of the payment
~ 758 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs