Sale+36% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo

Published: 30 April 2026 Updated: 6 July 2026

Sale399,000 €2,493 €/m²

Expected rent733 € /mo

Area

160 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent733 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 1,037 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът представлява втори етаж от масивна къща в квартал Павлово в София. Разполага с площ от 160 кв.м, включително самостоятелен двор и гараж.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, голяма спалня, отделна кухня с трапезария, баня с тоалетна и два балкона, както и допълнителен приземен етаж с отделен апартамент.

Сградата е тухлена от 1960 г., като имотът се нуждае от ремонт. Предлага се с паркомясто и интернет.

Локацията е спокойна и с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за комбиниране на жилищна и бизнес функция.

Pros and cons

Pros

самостоятелен двор
голям гараж
функционално разпределение
добра локация

Cons

нужда от ремонт
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.