SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 January 2026 Updated: 26 July 2026

Sale780,000 €3,070 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

254 m²

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment3,461 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,905 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПЕНТХАУС + ГАРАЖ + ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА!

Фантастичен, функционален и панорамен са основните характеристики на този имот!

Уют и живот ще му дадете Вие!

Хол 73 кв.м, три спални съответно 17, 18 и 28 кв.м, три санитарни помещения и панорамни тераси извън указаната квадратура.

Квартал Кръстова вада е бързоразвиващ се жилищен район в южната част на София. През последните години се превърна в една от най-предпочитаните локации за ново строителство.

Граничи с бул. Черни връх (на изток) и Околовръстен път (на юг), което осигурява добър достъп до центъра и изходите на града.
В близост е Парадайс Център един от най-големите молове в София.
Елегантна сграда с Акт 16, два асансьора,

Намира се в комплекс от затворен тип състоящ се от 3 /три/ сгради, изградени върху гиляма площ, което позволи да бъде обособена собствена паркова среда и алеи с различни кътове, детска площадка, зона за домашни любимци, стрийт фитнес, видеонаблюдение, физическа охрана и ограничен достъп.

ГАРАЖ + ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА

Фантастични нескриваеми гледки към Витоша

Просторни помещения и бонус тераси

Обади се сега и цитирай този код 657265

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.