Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Slaviya

SofiyaSlaviya
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale251,794 €2,014 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
125 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,117 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Славия, част от нова жилищна сграда. Имотът е на първи етаж от четири сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна и втора тоалетна. Всички стаи имат излаз към собствен вътрешен двор с площ 110 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, строежът започва през 2024 г. и се очаква да бъде завършен през 2026 г. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и складови помещения.

Локацията е в старата част на квартал Овча купел, близо до метростанция и парк Славия, с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за собствен двор и паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухненски бокс 23,92 кв.м
  • спалня 20,28 кв.м
  • спалня 12,66 кв.м
  • килер

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby