SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 July 2026 Updated: 24 July 2026
Sale359,500 €3,238 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 4
Construction
Panel
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,595 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 387 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Кръстова вада, София, близо до Paradise Center и метростанция Витоша. Жилището е на втори етаж в бутикова сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс около 35 кв.м, една спалня, две бани с тоалетни и голяма закрита тераса от 16 кв.м. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна, строителство 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предстои издаване на Акт 16 до края на годината.

Локацията е удобна с бърз достъп до търговски център, метро и паркови зони, осигуряващи градски удобства и зеленина.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и престижния район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby