Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 2 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale610,000 €2,276 €/m²
Expected rent609 € /mo
Area
268 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent609 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 23% of the payment — you top up about 2,097 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 83 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.4% · 20,000 €
  1. 590,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 610,000 €▲ 20,000 € (3.4%) 5 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 268 кв.м. се намира в квартал Княжево, София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението е удобно с просторни помещения и осигурява добра функционалност за семейно ползване. Апартаментът включва складови помещения и е оборудван с газово котле и климатици.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително немска ПВЦ дограма REHAU и входни врати SOLID 55. Общите части са луксозни с италиански гранитогрес и асансьор ORONA.

Локацията предлага тишина и зеленина, като същевременно е с бърз достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Районът е предпочитан заради близостта до природата и спокойствието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в зелен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby