SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo
Published: 8 December 2025 Updated: 5 July 2026
Sale650,000 €2,631 €/m²
Expected rent609 € /mo
Area
247 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent609 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 21% of the payment — you top up about 2,275 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 89 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 1.5% · 10,000 €
  1. 660,000 €8 December 2025Първоначална цена
  2. 550,000 €▼ 110,000 € (16.7%) 9 January 2026Намаление на цената
  3. 560,000 €▲ 10,000 € (1.8%) 7 March 2026Повишение на цената
  4. 580,000 €▲ 20,000 € (3.6%) 1 April 2026Повишение на цената
  5. 630,000 €▲ 50,000 € (8.6%) 2 June 2026Повишение на цената
  6. 650,000 €▲ 20,000 € (3.2%) 5 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 499 или 02 425 68 61 и цитирайте референтния номер на имота: Sfb 80315.

Отговорен брокер: Иванка Стойкова

Апартамент A10 , обща площ 247.12 кв.м. (нетна площ 93.17 кв.м.).

Търсите жилище от висок клас с удобна локация в столицата, даваща възможност за бърз достъп до централните части на града, но и да се насладите на спокойствието и зеленината на планината? Имаме удоволствието да ви предложим за продажба апартаменти ново строителство в комплекс от две сгради на тиха улица в зеления кв. Княжево. Жилищата се намират в предпочитан за живеене район, предлагащ тишина, чист въздух, комфортни удобства и зеленина. Летището в София е на 15 км оттук, а най-близкият ски курорт Боровец - едва на 60 км. Достъпът до централната част на града е бърз и удобен, посредством булевард Цар Борис III .

Green View Apartments включва две 5-етажни сгради с луксозни общи части и асансьор. Проектът се отличава с високо качество на използваните материали и технологии, внимание и прецизност до най-малкия детайл. Сграда А разполага с 10 апартамента, а Сграда Б с 20 жилища с удобно разпределение и максимално ослънчаване на помещенията. За удобство на живущите са предвидени за покупка наземни и подземни паркоместа.

А5 в сграда А се продава завършен до ключ, с оборудвана кухня и баня, монтирано газово котле и климатик.
Ап.19 в сграда Б - завършен до ключ, с монтирани климатици и газово котле.

Апартаментите предлагат комфортна и просторна среда за живот, издават се по БДС:
стени - шпакловка
подове - циментова замазка
немска ПВЦ дограма REHAU и входни врати SOLID 55
окабеляване за телефон, кабелна телевизия, интернет
отопление на газ, има изградени пътища за климатици

Проектът се радва на стилна архитектура, високо качество на вложените материали и технологии и следните характеристики:
Жилищен комплекс с контролиран достъп и богато озеленена паркова среда;
Луксозни общи части с италиански гранитогрес, декоративна мазилка, асансьор ORONA;
Всички използвани материали при строителството са утвърдени марки на пазара;
Жилищната сграда ще бъде с видеонаблюдение, камери и монитори за контрол;
Апартаменти на шпакловка и замазка, с немска ПВЦ дограма REHAU, входни врати SOLID 55, външна изолация;
Отопление на електричество, изводи за климатици;
Окабеляване за телефон, кабелна телевизия, интернет;
Складове в апартаментите;
Организация за поддръжка на общите части на сградата и ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby