SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale189,000 €2,520 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, на ул. Георги Райчев, част от комплекс VISTA PARK.
Разпределението включва антре, баня с WC, непреходна спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, както и тераса с изход от двете помещения.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто, отопление на газ с индивидуален котел и тройни стъклопакети с висока соларна защита.
Локацията е с директен автомобилен достъп от Околовръстния път, в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, близо до основни инфраструктурни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобства в нова сграда в София.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня с WC
  • спалня
  • всекидневна с трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby