Rent−41% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7
Published: 3 June 2026 Updated: 1 September 2026
Rent330 €6 €/m²
Area
48 m²
Floor
5 / 8
Heating
District Heating

Price history

2 changes since listing▼ 5.7% · 20 €
  1. 350 €29 June 2026Първоначална цена
  2. 340 €▼ 10 € (2.9%) 30 June 2026Намаление на цената
  3. 330 €▼ 10 € (2.9%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Property analysis

This apartment is priced 41% below the typical price (the median) for comparable properties — 6 €/m² against 10 €/m². A price this far below the market usually has a reason the listing does not mention — encumbrances or an error in the ad.

Апартамент с 1 стая в квартал Люлин 7, град София, разположен на 5-ти етаж от 8 в сграда с асансьор. Жилището е с площ от 48 кв.м. и включва хол/спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и остъклен балкон. Разпределението е функционално и осигурява удобство за едно лице. Сградата е поддържана, с налични основни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и топло през зимата, което улеснява отоплението. Локацията е в градска среда с лесен достъп до транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене с балансирано съотношение между комфорт и практичност.

The asking price has fallen by 20 € (5.7%) since it was first listed.

Source: Market statistics for 1-room apartments in Lyulin 7

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • остъклен балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол/спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Wiring
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby