Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Dobrudjanski

ShumenDobrudjanski

Published: 30 March 2026 Updated: 30 July 2026

Sale60,000 €1,363 €/m²

Expected rent352 € /mo

Area

44 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment266 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent352 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага ДВУСТАЕН апартамент в новострояща се сграда в град Шумен
ЛОКАЦИЯ: град Шумен, кв.Доброджански, подрайон Басейна, ул.'Иван Рилски' . Район - в близост до:
• новостроящ се басейнов комплекс,
• новостроящ се магазин Лидъл,
• детска площадка пред сградата
• втори корпус на Шуменски, университет,
• няколко основни и средни училища,
• детска градина до сградата.
-РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Всекидневна с кухненски бокс - 16.88 кв.м., спалня по 8.44 кв.м., баня с тоалетна, входно антре, лоджия, към апартамента има прилежаща Изба - 1.44 кв.м.
-ЕТАЖНОСТ: Етаж 5 от общо 5
-ОТОПЛЕНИЕ: Електричество
-ИЗЛОЖЕНИЕ: Север/Изток
-СТРОИТЕЛСТВО: Тухла.
-ПАРКИРАНЕ: Ползване на паркомясто свободно
-СГРАДА: Сградата е пред Акт 14. Очаква се Акт 16 - началото на 2027 година.
-ИНВЕСТИТОР: Инвеститор с доказана история от вече завършени сгради, които могат да бъдат разгледани като начин на изпълнение, качество, външен вид и стил.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 26675

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.