Sale

4-bedroom apartment in Shumen, Grivica

ShumenGrivica

Published: 8 August 2026 Updated: 8 August 2026

Sale300,000 €3,000 €/m²

Expected rent399 € /mo

~129,500 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for apartments in Grivica (24 properties)

Area

100 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent399 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 932 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 129,500 € above the typical price (the median) for apartments in Grivica (24 properties) — 3,000 €/m² against 1,704 €/m².

Апартаментът се намира в квартал Гривица на град Шумен, на първи етаж от триетажна тухлена сграда. Разполага с площ от 100 кв.м, включваща коридор, хол, отделна трапезария, кухня, две спални и две тераси.

Разпределението е функционално с отделни помещения за баня и тоалетна, като жилището предлага удобства за комфортно ползване. Към имота има мазе и таванско помещение с възможност за допълнително използване като кабинет или студио.

Сградата е поддържана с нов покрив и сменена ВиК инсталация, а апартаментът е основно ремонтиран с подмяна на ВиК и ел. инсталации, вътрешна изолация и нови врати. Отоплението е решено чрез климатици Mitsubishi и локално парно на дърва с радиатори.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, аптека и спирки на градски транспорт в близост. Имотът разполага със собствен гараж и две паркоместа.

Този имот е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 1,331 €, against an expected local rent of 399 €. The rent covers 30% of it.

Source: Market statistics for apartments in Grivica