Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr
Published: 7 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale153,000 €1,275 €/m²
Expected rent381 € /mo
Area
120 m²
Floor
8 / 8
Construction
Panel
Year
1996

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent381 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 298 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Bellissima предлага за продажба с ЕКСКЛУЗИВНИ права просторен и слънчев многостаен апартамент, намиращ се в идеалния център на града, в непосредствена близост до площад Кристал . Имотът е с площ от 120кв.м. и има следното разпределение: голям коридор, 3 спални, една от които с балкон, огромен хол с излаз на голяма тераса, трапезария с кухненски бокс и излаз на тераса, две бани и тоалетни, килер. Жилището е изключително просторно и слънчево. Холът и две от спалните са с южно изложение, а кухнята и третата спалня със северно. Имотът е с частично подменена PVC дограма. Настилките са от ламиниран паркет в едната спалня, теракот в хола, кухнята и в една от спалните и мокет в третата спалня. Към имота има маза. Апартаментът е на 8-ми жилищен етаж в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Блокът е одобрен за саниране. Пред блока има свободно място за паркиране. Намира се на изключително комуникативно място в близост са централната пешеходна зона, поликлиника, пазар, супермаркети, детски градини и училища, автобусни спирки.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby