Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr
Published: 9 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale104,420 €1,430 €/m²
Expected rent355 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment463 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent355 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 108 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер на обява: HZ4499

Имоти Томов представя на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена на ключово място в град Шумен, в утвърден централен район с добре развита инфраструктура, в непосредствена близост до City Center и само на 5 минути пеша от централната пешеходна алея на града и градската градина.

Апартаментът е с обща площ от 72.94 кв.м, разположен на втори жилищен етаж и се състои от:

Дневен тракт с кухня и трапезария
Спалня
Тераса, с излаз от дневния тракт и спалнята
Баня и тоалетна
Килер / перално помещение
Коридор

Сградата е с модерна визия, луксозни общи части и асансьор, и представлява модерен многофункционален комплекс на няколко нива, който интегрира различни типове пространства за живеене, работа и паркиране.

На подземно ниво е разположен паркинг с гаражи и паркоместа, на партера са разположени търговски обекти, външни паркоместа и велосипеден паркинг, а надземната част включва 7 жилищни етажа с двустайни и тристайни апартаменти със степен на завършеност по БДС.

Това може да бъде Вашият мечтан дом или отлична възможност за устойчива инвестиция.

За удобство на клиентите е организирана атрактивна схема на плащане с възможност за кредитиране на Акт 14.

За повече информация посетете нашия офис находящ се в гр. Шумен, ул. Васил Друмев 19 (бившата подводница) Имоти Томов, тел: 0876178898.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby