SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 2

ShumenBoyan Bylgaranov 2
Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026
Sale87,304 €1,408 €/m²
Expected rent393 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment387 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 87255.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Апартамент A2 , обща площ 62.36 кв.м. (общи части 8.03 кв.м.).

Представяме ви нов, бутиков жилищен комплекс изключително предложение в сърцето на град Шумен, в предпочитания квартал Боян Българанов 2 . Този модерен комплекс се отличава с изключително качество на строителството, съчетано с внимателно подбран дизайн и функционалност, което го прави идеалното място за вашия нов дом.

Комплексът включва две жилищни сгради, разположени в изцяло затворена територия с контрол на достъпа, гарантираща спокойствието и сигурността на жителите. В допълнение към удобствата са предвидени вътрешен детски кът, просторни външни детски площадки, зелена поляна с барбекю зони, магазини, както и възможности за паркиране както в подземни гаражи, така и на външни паркоместа. Газификацията на комплекса допълнително осигурява комфорт и икономия на разходи за отопление.

Апартаментите се предават в съответствие с изискванията на БДС и са изпълнени с висококачествени материали и съвременни технологии. Вътрешните стени и тавани са обработени с гипсова мазилка на водещия производител BAUMIT, а мокрите помещения са със специална варо-циментова мазилка, осигуряваща дълготрайна здравина. Подовите настилки са покрити с циментова замазка, а терасите с издръжлив гранитогрес. Апартаментите разполагат с монтирани ВиК инсталации, електрически инсталации с готови ключове и контакти, както и газификация с отоплителна инсталация, която осигурява надеждно и икономично отопление.

Особено внимание е отделено на дограмата немски производител KÖMMERLING, известен с изключителните си топло- и шумоизолационни качества. Тройните стъклопакети и висококачественият обков гарантират комфорт и намалени енергийни разходи през всички сезони. Входните врати са блиндирани с дебелина 70 мм за допълнителна сигурност, а модерната видео-домофонна система осигурява допълнителен контрол и защита.

Покривът е плосък, с професионална топло-, паро- и хидроизолация, гарантираща дълготрайна устойчивост и защита от атмосферни влияния.

Този комплекс е място, което предлага не само уют и сигурност, но и високо качество на живот, съчетано с модерна архитектура и функционален дизайн. Тук ще намерите спокойствие сред зеленина, свеж въздух и удобства, отговарящи на най-високите стандарти. Без комисионна за купувача и с ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby