Sale+65% над пазара

5-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Sandanski

Oblast BlagoevgradSandanski
Published: 8 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale387,575 €2,500 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
155 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

1.2% / yr
Monthly payment1,720 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 22% of the payment — you top up about 1,344 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 86 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЛУКСОЗЕН МЕЗОНЕТ В БУТИКОВА СГРАДА В ТОП ЦЕНТЪРА НА ГР. САНДАНСКИ
ID реф. 1530, sandramax.com

САНДРАМАКС има удоволствието да представи на Вашето внимание изключителен мезонет с три спални,
разположен в модерна бутикова жилищна сграда в абсолютния център на гр. Сандански - един от най-предпочитаните градове със здравословен климат за живеене, инвестиция и ваканционен имот в България.

Разпределение

Първо ниво ет. 6 - 128,54 кв.м. застроена площ
Просторно входно антре и коридор - 12,96 кв.м.
Светла дневна с трапезария и кухненска част - 19,94 кв.м.
Две самостоятелни спални - 12,59 кв.м. и 8,44 кв.м.
Баня с тоалетна - 3,99 кв.м.
Три тераси - 25,66 кв..м, 22,50 кв.м. и 6,25 кв.м.

Второ ниво ет. 7 - 26,49 кв.м. застроена площ
Родителска спалня - 23,38 кв.м.
Самостоятелна баня с тоалетна - 3,14 кв.м.

Обща застроена площ: 155,03 кв.м.

Предимства:
Бутикова жилищна сграда
Само един апартамент на етажа
Модерен асансьор
Изложение: югоизток / североизток
Просторни и светли помещения
Висок клас строителство и съвременна визия
Централна локация в непосредстевна близост до парка, пешеходната зона, магазини, заведения, банки и административни учреждения.

Жилището е проектирано с внимание към детайла и предлага простор, функционалност и комфорт, съчетани с презтижна локация и ограничен брой собственици в сградата.

За Ваше улеснение сме приложили арх. разпределение на двете нива .

Паркиране:
Възможност за паркиране чрез абонамент към Община Сандански.

Очаквано издаване на Разрешение за ползване (Акт 16): края на 2027 г.

Цена:
2 500 евро/кв.м. без ДДС

Обща цена:
387 575 евро без ДДС
465 090 евро с ДДС

Имотът представлява отлична възможност, както за собствено ползване, така и за инвестиция в един от най-перспективните и предпочитани курортни градове в България

САНДРАМАКС съдейства безплатно за банков кредит от всички банки с лицензиран кредитен консултант. Представител е на ДСК - дом.

За допълнителна информация, актуални схеми, условия за плащане и оглед на обекта : САНДРАМАКС - Агенция за недвижими имоти, тел. за контакт - 0888638903 - Милен Денев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby