Sale−19% под пазара

apartment in Ruse, Drujba 2

RuseDrujba 2
Published: 4 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale90,000 €900 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Милкови продава монолитен тристаен апартамент в квартал Дружба 2 в района на булевард Гоце Делчев. Намира се на 5 етаж в 5 етажна жилищна сграда, строена 1980 г., и е с площ около 100 кв.м., разпределена по следния начин 70 кв.м. на първо ниво, където са разположени две спални с тераси, хол, кухненски бокс и санитарен възел, вътрешни стълби, които водят до 30 кв.м. мансардно подпокривно пространство с две стаи. Едната спалня на първото ниво и едната стая на второто ниво в момента са в ремонт, като има възможност за изграждане на вита стълба между тях и по удобно свързване на двата етажа. Нов покрив, локално отопление на първия етаж. Имотът се продава с наличното обзавеждане и оборудване. В непосредствена близост са магазин за хранителни стоки, аптека, спирка на градския транспорт и др. Свободно паркиране на обществен паркинг до блока. СГРАДАТА Е БЕЗ АСАНСЬОР!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition
  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby