Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Drujba 2

RuseDrujba 2

Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026

Sale82,500 €800 €/m²

Expected rent419 € /mo

Area

103 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment366 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Куриер ООД Ви предлага за продажба тристаен монолитен апартамент в нискоетажен блок. Жилището е разположено на първи етаж, просторно и много слънчево, и се състои от две големи спални, едната с тераса на юг и голям дневен тракт с тераса и кухня на север, две отделни помещения за баня и сан. възел. Под на дървено дюшеме, нов климатик в хола.
Маза с площ от 20 кв.м и прозорец, разположена под хола, две тавански помещения с площ 16 кв.м и 8 кв.м. Собственост върху земята 67 кв.м/200 кв.м, обособена на малка озеленена градинка с цветя, което позволява на новия собственик да преустрои като кът за отдих за сутрешно кафе или релакс с книга в ръка. Имота е за ремонт.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.