SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Ruse, Cvetnica

RuseCvetnica

Published: 14 January 2026 Updated: 11 August 2026

Sale107,160 €1,700 €/m²

Expected rent418 € /mo

Area

63 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment475 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 57 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имоти 'Бояна' предлага за продажба апартаменти в реновирана монолитна 4-етажна жилищна сграда, разположена в един от най-предпочитаните квартали в град Русе - Цветница, в непосредствена близост до Парка. Сградата е в процес на цялостна реконструкция, извършена с висококачествени строителни материали. Предлаганите апартаменти са 2-стайни и 3-тристайни със следното разпределение - просторна всекидневна с кухненска част, спални помещения, санитарен възел. В част от апартаментите има антре и вътрешна тераса - тип лоджия.

Очаква се сградата да получи акт 14 до края на м. Април 2026 г, акт 15 до края на м. Септември, акт 16 до края на 2026 год.

Предвидени са избени помещения към всеки апартамент. Отоплението ще бъде на ТЕЦ и електричество, като ще бъдат инсталирани тръби на тапа.

Впредвид отличната локация, в близост до Центъра и Парка апартаментите с по-малка квадратура са много подходящи за закупуване с цел инвестиция- отдаване под наем и нощувки.

Апартаментите се продават БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА.

Заповядайте да разгледате и визуализации на жилищата в нашия офис на пл. Отец Паисий 2, Сградата на БРП, етаж 9, Русе

За повече информация и огледи - Боян Тодоров 0887 910 750

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 210 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.