Sale−29% под пазара

apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski
Published: 9 March 2026 Updated: 30 July 2026
Sale205,535 €955 €/m²
Expected rent422 € /mo
Area
215 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment912 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent422 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 490 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.4% · 9,465 €
  1. 215,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 203,000 €▼ 12,000 € (5.6%) 8 April 2026Намаление на цената
  3. 205,535 €▲ 2,535 € (1.2%) 30 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 215 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Южен, Пловдив. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2024 г. с общо 4 етажа и асансьор.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса. Към жилището има и собствен двор от 115 кв.м, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е нова, с акт 16, на шпакловка, замазка и тапа, което позволява на новия собственик да завърши интериора по свой вкус. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп и контрол на достъпа в комплекса, което допринася за сигурността и комфорта.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и външно пространство, комбинирайки градски удобства с усещане за къща.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • собствен двор
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons
  • партер
  • завършен на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby