+65% над пазара
медиана 1,680 €/m² за квартала
119,000 € 2,767 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 311 €/mo rent · you top up ~ 217 €/mo
Sale132,600 €1,744 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment588 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 82% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в кв. Тракия, град Пловдив, в нова сграда с очакван Акт 16 от 2026 г. Разполага с функционално разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси. Жилището е с изложение изток/юг, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, което допринася за удобството на живущите. Кварталът е добре развит с налични магазини, училища, детски градини, паркове и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две тераси
- изложение изток/юг
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- баня
- коридор
- тераса
- тераса
Amenities
- Elevator
- Internet Connection
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+47% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
82,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 133% of the payment
~ 485 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+25% над пазара
медиана 1,484 €/m² за квартала
129,500 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 587 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+66% над пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
157,000 € 2,492 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 213 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
90,000 € 1,800 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 485 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−15% под пазара
медиана 1,484 €/m² за квартала
137,000 € 1,256 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 587 €/mo rent · you top up ~ 21 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,484 €/m² за квартала
125,000 € 1,388 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 587 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,500 €/m² за квартала
59,669 € 1,387 €/m²
Rent covers ~ 183% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs