SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 20 October 2025 Updated: 7 August 2026
Sale268,956 €1,545 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
174 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▲ 10.4% · 25,356 €
  1. 243,600 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 243,600 €▲ 0 € (0%) 4 March 2026Повишение на цената
  3. 243,600 €▲ 0 € (0%) 4 March 2026Повишение на цената
  4. 243,600 €▲ 0 € (0%) 4 March 2026Повишение на цената
  5. 251,604 €▲ 8,004 € (3.3%) 21 March 2026Повишение на цената
  6. 268,956 €▲ 17,352 € (6.9%) 10 June 2026Повишение на цената
  7. 268,956 €▲ 0 € (0%) 10 June 2026Повишение на цената
  8. 268,956 €▲ 0 € (0%) 10 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ОТ ИНВЕСТИТОР БЕЗ КОМИСИОНА!
✨ Просторен четиристаен апартамент, подходящ за семейства уют, функционалност и тиха локация в кв. Христо Смирненски, ул. Рая
💰 Удобна схема на разплащане: 30% на предварителен и 70% на Акт 16

🏡 Сграда, проектирана с мисъл за комфортен и качествен начин на живот изчистена архитектура, прецизно изпълнение и висок клас строителни материали, които осигуряват надеждност и уют за години напред

Апартаментът е с изложение югозапад, което гарантира светлина през целия ден, и предлага функционално разпределение, съобразено с нуждите на по-големи домакинства:
входно антре
просторна дневна с кухненски бокс
три самостоятелни спални
две бани с тоалетни
две тераси идеални за сутрешно кафе или вечерна почивка
складово помещение
🌞 Пространството е балансирано и удобно както за ежедневен ритъм, така и за уютни семейни моменти у дома.

🌿 Локацията на ул. Рая , в един от най-зелените и спокойни квартали на града, предоставя отлична среда за отглеждане на деца с лесен достъп до училища, паркове, магазини и градски транспорт.

📅 Срок на завършване: 36 месеца
🚗 Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи
🏦 Подходящ за банково финансиране безплатно съдействие при нужда
✅ Директна продажба от инвеститор без комисиона
Оферта: 6513

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 296 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby