Sale+35% над пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr
Published: 6 February 2026 Updated: 10 August 2026
Sale486,793 €3,100 €/m²
Expected rent904 € /mo
Area
157 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,160 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent904 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 20% · 81,132 €
  1. 405,661 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 486,793 €▲ 81,132 € (20%) 6 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме четиристаен апартамент в нов проект в сърцето на Пловдив, съчетаващ иновативен дизайн, функционалност и изтънчена елегантност. Топ локация в център на града, с бърз достъп до търговски зони - Главната, Капана, образователни институции, зелени пространства, възможности за спорт и рекреация, осигурявайки удобство и високо качество на живот.

В процес на строителство, Акт 16 е предвиден до март 2028 г.

БЕЗ КОМИСИОНА.

Сградата е проектирана да предлага здравословна и комфортна среда за живеене, съчетана със стил и високо качество. Предоставя разнообразие от луксозни апартаменти - двустайни, тристайни и четиристайни, проектирани да максимизират пространството и естествената светлина, както и 4 впечатляващи пентхауса с просторни зелени тераси и височина на тавана 3,20 м. Общите части са оптимизирани до 14-15%, което Ви позволява да инвестирате предимно в жилищното си пространство. Осигурени са подземен паркинг с 57 места, включително специални зони за велосипеди, с директен достъп до жилищните входове и складови помещения за допълнително удобство.

Търговските и офис площи са съобразени с нуждите на съвременния бизнес, а енергийно ефективните решения и висококачествената изолация гарантират комфорт и икономичност през всички сезони. Вътрешният двор е Вашето тихо убежище оазис на спокойствие сред динамиката на градския живот.

Жилището с обща площ от 157,03 кв.м е разположено на 4-ти етаж от 7.

Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Проектът е изпълнен с безкомпромисно внимание към детайла и контрол на качеството. Архитектурният дизайн е дело на престижното английско бюро SGI Architects & Masterplanners, което е проектирало просторни помещения с правилни форми и големи прозорци за максимален комфорт и естествена светлина.

Изграден е с материали от най-висок клас:
алуминиева дограма Schuco - троен стъклопакет с К стъкло, оборудвана ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-137726
Тел: 0889 003 187, 032 331 006
Отговорен брокер:Ивайло Бозаджиев
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 20% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby