Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya
Published: 7 November 2025 Updated: 7 November 2025
Sale187,000 €1,230 €/m²
Expected rent579 € /mo
Area
152 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С АКТ 16 - Фирма АЛФА ИНВЕСТ ЕООД, Ви предлага апартамент с Паркомясто в нов жилищен комплекс с акт 16 със съвременна и модерна архитектура. Комплексът се намира на бул. Цар Симеон 33, локацията на имота е с отлична инфраструктура пешаходни и вело алеи, паркове и широки булевари с много добре развита транспортна мрежа. В близост до комплекса има училище, детски градини, поликлиника, много търговки центрове, магазини и ресторанти. За строителство се използва червена тухла, хидро и топлоизолация, PVC дограма с 5-камерен стъклопакет, луксозно завършени вътрешни и външни парапети, входна блиндирана врата, интериорни MDF врати, елекричен асансьор заложени по 2 асансьора на вход, луксозни общи части и избено помещение към всеки апартамент.
В цената на апартамента е включено ПМ в подземния паркинг (апартамент - 151,55кв.м., ПМ - 12,43кв.м).
Зад комплекса е предвиден по проект 80 декара обществен парк, включващ езеро, лятно кино, тенис кортове, зони за отдих и спорт, детски площадки, алеи и пейки.
В близост до к-с АВАНГАРД ЛУКС II няма да има застройки, което ще позволи на жителите да се наслаждават на невероятната гледка към Родопите.
Директно от инвеститора - строителна фирма 'Алфа Инвест' ЕООД.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 277 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby