Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale119,348 €1,065 €/m²

Expected rent579 € /mo

Area

112 m²

Floor

7 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment530 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е тристаен и се намира в кв. Тракия, град Пловдив. Разполага с обща площ от 112 кв.м на 7-ми етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Изложението е изток/север, което осигурява умерена дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство и е в процес на изграждане, като се очаква въвеждане в експлоатация в края на 2027 г. Отоплението е на електричество.

Локацията е в края на квартала, близо до метро, Мол Плаза, парк Лаута и Кауфланд, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и добра локация в Пловдив.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до метро

Cons

електрическо отопление
изток/север изложение
пред Акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.