−15% под пазара
медиана 1,351 €/m² за квартала
82,800 € 1,150 €/m²
Rent covers ~ 142% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
Sale135,749 €1,444 €/m²
Expected rent661 € /mo
Area
94 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment602 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent661 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
✅ОФЕРТА 2196
➡️БРАВА ЕСТЕЙТ Тристаен апартамент на последен етаж в кв. Остромила
БЕЗ КОМИСИОННА!
Схема на плащане: 20% ПД и 80% на акт 16.
Предлагаме за продажба тристаен апартамент в модерна новострояща се сграда, разположена в тих и зелен район на кв. Остромила.
➡️ Характеристики
Етап на строителство: акт 14
Очакван акт 16: ноември 2026 г.
Етаж: 4 ( последен)
Чиста площ: 83 кв.м
Обща площ: 94 кв.м
Изложение: Запад
➡️ Разпределение:
Антре
Просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса
Две спални
Баня с тоалетна
Отделна тоалетна
Тераса
➡️ Предимства:
Последен етаж повече светлина и тишина.
Модерна сграда с качествено строителство.
Добра локация с удобен достъп до центъра на града.
Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Гъвкави схеми на плащане.
Жилището се издава със завършени: Стени - шпакловка, под - замазка, ЕЛ - инсталация до ключ, ВиК - до тапа, ПВЦ - дограма, външна блиндирана врата.
➡️Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
➡️Предлагаме БЕЗПЛАТНО кредитно посредничество за ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
📞За повече информация и оглед, ни се обадете директно!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 224 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+21% над пазара
медиана 1,351 €/m² за квартала
90,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 131% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−11% под пазара
медиана 1,295 €/m² за квартала
121,300 € 1,155 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 661 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,351 €/m² за квартала
95,424 € 1,403 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+61% над пазара
медиана 1,351 €/m² за квартала
136,999 € 2,174 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 522 €/mo rent · you top up ~ 86 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,351 €/m² за квартала
79,980 € 1,378 €/m²
Rent covers ~ 147% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,250 €/m² за квартала
60,300 € 1,256 €/m²
Rent covers ~ 210% of the payment
~ 563 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,351 €/m² за квартала
95,697 € 1,329 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs