−15% под пазара
медиана 1,351 €/m² за квартала
82,800 € 1,150 €/m²
Rent covers ~ 142% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
Sale99,500 €1,105 €/m²
Expected rent661 € /mo
Area
90 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment441 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent661 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 150% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Последен Апартамент на тази Цена / Малък % общи части / Хубавата част на квартала
Консултант Недвижими Имоти: Станимир Раев - тел.: 0895550554
Детайлна информация на : www.novdom1.bg - Реф. :81322
Разпределението на апартамента е следното:
-Входно Антре
-слънчев Дневен Тракт с обособен Кухн. Бокс 27м2 с достъп на тераса
-две Спални по 14м2 и 12м2
-две Бани с Тоалетни
-Килер/Мокро помещение
-Тераса с Приятен градски изглед
-Възможност за покупка на Паркомясто или Гараж на преференциална цена
За Сградата:
-Стратегическа локация с голямо отстояние от съседни сгради
-Първокачествени материали на строителство
-В близост до Хаджията Груев
-Модерна визия
Допълнителни качества, които получавате:
-Изключително слънчев и топъл имот
-Среден етаж и вътрешен апартамент
-Без скосове и отстъпи
-Правилни форми на стаите
-Сигурност, качество и прецизност
Снимките са илюстративни. Ако има нещо, което сме пропуснали като информация, имате коментари или желаете оглед:
Моите Контакти:
Телефон - Всеки Ден от 8:30 до 22:30 0895 550 554
Whatsapp - Денонощно: 0895 550 554
Viber - Денонощно: 0895 550 554
Messenger Денонощно: Станимир Раев
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+21% над пазара
медиана 1,351 €/m² за квартала
90,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 131% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−11% под пазара
медиана 1,295 €/m² за квартала
121,300 € 1,155 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 661 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,351 €/m² за квартала
95,424 € 1,403 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+61% над пазара
медиана 1,351 €/m² за квартала
136,999 € 2,174 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 522 €/mo rent · you top up ~ 86 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,351 €/m² за квартала
79,980 € 1,378 €/m²
Rent covers ~ 147% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,250 €/m² за квартала
60,300 € 1,256 €/m²
Rent covers ~ 210% of the payment
~ 563 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,351 €/m² за квартала
95,697 € 1,329 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs