Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 5 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale112,000 €1,244 €/m²
Expected rent704 € /mo
Area
90 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr
Monthly payment497 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🎯 ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ОТСТЪПКИ! 🎯
0% КОМИСИОН - ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ ИНВЕСТИТОР!💥 ОФЕРТА:17090
✅ РАЗСРОЧЕНИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ! ✅ ВЪЗМОЖНОСТ ЗА БАНКОВ КРЕДИТ!
➢ Предлагаме Ви, възможност да закупите апартамент в новоизграждащ се жилищен комплекс с ЦЕНА БЕЗ АНАЛОГ за района.

🏡 Жилищата в него са функционално разпределени и съобразени с нуждите на нашите бъдещи клиенти.
● Разпределение:
Входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

☀️ Изложение:
Североизточно изложение

📍 Можем да предложим този модул на различните етажи:
-89,32 кв.м - 112 000 евро ет 4
-89,32 кв.м - 111 000 евро ет 2
-89,32 кв.м - 110 000 евро ет 6

➡️ Всички жилища ще се издават в следната степен на завършеност:
● Стените и таваните ще бъдат издадени на мазилка, а подът на замазка.
● Изградена ЕЛ-инсталация с монтирано табло, поставени ключове и контакти;
● ВиК е изпълнено до тапа с монтирани водомери;
● Домофонна и звънчева система, положени инсталации за кабелна телевизия и интернет.
● Дограма 5-камерна, двуцветна с троен стъклопакет и мултифункционално стъкло;
● Монтирана входна блиндирана врата;

✔️ Защо да закупите имот, точно тук?
Това са само част от предимствата на комплекса:
• Хидрофор във всяка сграда .
• Шумоизолация на пода
• Висококачествени хидроизолационни ленти за прозорци.
• Филтриране на водата
• Иновативна система за достъп чрез бариера , която ще се управлява посредством няколко метода .
• Паркоместа със зарядна станция
• Озеленяване
• А за най-малките жители , ще бъдат изградени детски площадки .
• На терена е предвидено също да има магазини от различен характер, както и кафе - ресторант .

🚘 Паркиране:
● Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа или гаражи!
● Помислили сме и за всички притежатели на електромобили, част от предвидени за изграждане паркоместа ще бъдат със зарядни станции.

✅ Строителството ще се изпълнява от водеща строителна фирма на пазара!
✅ Жилищният комплекс е проектиран с усещане за стил, комфорт и модернизъм, разполага с бърз достъп до центъра на града.

🎯 Локация: Тя е съчетание от Тишина и Достъпност.
• Стратегически избрано място , което предлага спокойствие и уют и същевременно директен достъп до главен булевард, осигуряващ бърз достъп до всички точки на града .
• В непосредствена близост се намира магазин Lidl, където можете да намерите още няколко по малки хранителни магазин, Lilly дрогерия, както и редица други специализирани магазини.

➡️ 'ГОЛД ИМОТИ' Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ Още атрактивни и актуални оферти може да разгледате на нашият сайт: www.goldhome.bg
📞 За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby