Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 6 July 2025 Updated: 1 February 2026
Sale104,162 €921 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
113 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment462 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 152% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✅ ЦЕНА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР ✅ ⛔️ 920 на кв.м!
🎯 БЕЗ КОМИСИОННА 🎯
⛔️ Авирекс недвижими имоти продава тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Христо Смирненски.

ЦЕНА: 104 162
Разпределение: Дневна с кухненски бокс, 2 спални, кабинет, 2 бани-wc, склад, балкон
ЕТАЖ - 5
Изложение - Север и Запад
ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - 95,69 кв.м
ОБЩИ ЧАСТИ - 17,53 кв.м
ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - 113,22 кв.м

🏠 Жилищният комплекс се състои от четири жилищни тела и подземен паркинг, разделен на два сектора. Обектът ще бъде изграден в един етап на строителството. Пешеходният достъп е осигурен посредством тротоарни площи, както и споделени площи за автомобили и пешеходци във вътрешното пространство на имота. Автомобилният достъп на кота терен е осигурен посредством уличната пътна инфраструктура и чрез две рампи - една двулентова и една еднолентова, към подземното ниво.

🎯 Локацията е особено привлекателна, тъй като е в близост до големи вериги магазини, училища, детски градини и паркове за отдих, осигуряващи лесен достъп до градските удобства и транспортни връзки.

🟡 Допълнителните услуги и следпродажбено обслужване, които можем да предложим са застраховка на недвижимо имущество, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

#АвирексНедвижимиИмоти може да съдейства на купувачите си с издействането на банков кредит, юридическа част и всичко останало. Работим с най-добрите кредитни експерти, които ще Ви предложат финансиране при най-добри условия!

✅ Разполагаме с огромна база данни на имоти в град Пловдив.
За тази и други наши оферти се свържете с нас!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 402 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby