Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026

Sale141,900 €1,351 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment630 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса, което осигурява функционално ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, близост до Гребната база, търговски обекти, училища и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен дом с възможност за персонализация в добре развит район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.