Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 1 February 2026 Updated: 6 June 2026

Sale87,600 €1,251 €/m²

Expected rent485 € /mo

Area

70 m²

Floor

7 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment389 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent485 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда в кв. Тракия, Пловдив, с очаквано завършване в края на 2027 г. Жилището е с площ от 70 кв.м и разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Локацията е в близост до ключови удобства като метро, търговски център Мол Плаза, парк Лаута и супермаркет Кауфланд, което улеснява ежедневието. Апартаментът е разположен на 7-ми етаж от 10, с западно изложение и отопление на електричество. Инвеститорът има дългогодишен опит, което говори за надеждност на строителството. Възможността за обединяване с други апартаменти предлага гъвкавост при разпределението.

Pros and cons

Pros

близо до метро
просторна дневна
ново строителство
западно изложение

Cons

отопление на електричество
очаквано завършване 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.