Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila

Published: 4 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale83,420 €1,174 €/m²

Expected rent522 € /mo

Area

71 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment370 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в новостроящ се жилищен комплекс. Разпределението включва преддверие, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Жилището е с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 година и разполага с асансьор. Комплексът е разположен близо до Коматевско шосе, което осигурява бърз достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага възможност за закупуване на паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 6%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.