Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Mladejki Hylm

PlovdivMladejki Hylm

Published: 2 January 2026 Updated: 22 July 2026

Sale102,040 €1,619 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

63 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment453 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

📢 ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР - БЕЗ КОМИСИОН КЪМ АГЕНЦИЯТА! 📢 ОФЕРТА: 12650
● 'ГОЛД ИМОТИ' с удоволствие Ви представя новостроящ се комплекс с АКТ 14, в сърцето на Младежки хълм!
● Комплексът съчетава съвременен комфорт и удобство в сърцето на града.

✔️ Разпределение:
Двустайните жилища се състоят от: коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

● Налични модули:
-62,6 кв.м - 102 038 евро
-78,1 кв.м - 127 303 евро
-89,78кв.м. - 137 364 евро
-96,55кв.м. - 147 722 евро

✔️ Жилищата ще бъдат издавани по БДС:
• ВиК: На тапа, осигуряваща гъвкавост при монтажа на бани и кухненски уреди.
• Ел.инсталация - с монтирани ключове и контакти.
• Шумоизолираща дограма - двоен стъклопакет с шумоизолиращи свойства на многокамерна алуминиева дограма в допълнение на стъкло тип 4-ри сезона и висококачествен обков.
• Външна блиндирана врата

✨ Характеристики и предимства на комплекса:
• Състои се от четири сгради, ниско строителство, шест етажа.
• Комплексът се отличава с елегантен дизайн и функционалност.
• Сигурност 24/7: Видеонаблюдение на откритите пространства
• Контролиран достъп чрез бариера
• Озеленени пространства

🚗 Паркиране:
Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа, както и гаражи!

📑 Срокове на изпълнение:
Към момента сграда е с АКТ 14. Пусков срок: края на 2026 г.;

🎯 Комуникативна локация:
-Достъп пеша: на 2мин до Младежки хълм и спирки на градския транспорт, на 7мин до Факултет по дентална медицина, на 10 мин до ЦДГ'Рая' и ОУ'Елин Пелин'
-Достъп с кола: на 4мин до Централна гара, до Mall Plovdiv и редица други търговски обекти.

➡️'ГОЛД ИМОТИ' Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ Още атрактивни и актуални оферти може да разгледате на нашият сайт: www.goldhome.bg
📞 За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.