Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 May 2026 Updated: 2 May 2026

Sale107,766 €1,347 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment478 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, а апартаментът се нуждае от довършителни работи.

Локацията е близо до Гребната база, Mall Plovdiv, болници, университети и спирки на градски транспорт, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Подходящ е за хора, търсещи ново жилище в затворен комплекс с възможности за паркиране и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и охрана

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.