SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 20 October 2025 Updated: 7 August 2026

Sale119,350 €1,550 €/m²

Expected rent545 € /mo

Area

77 m²

Floor

4 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment530 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.1% · 7,700 €

127,050 €4 March 2026Първоначална цена
119,846 €▼ 7,204 € (5.7%) 21 March 2026Намаление на цената
119,350 €▼ 496 € (0.4%) 10 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ОТ ИНВЕСТИТОР БЕЗ КОМИСИОННА!
✨ Двустаен апартамент в новострояща се сграда на ул.Рая , кв. Христо Смирненски отлична възможност за инвестиция и отдаване под наем

📍Благодарение на стратегическото си местоположение в близост до университети и учебни заведения, апартаментите в тази сграда са изключително подходящи за отдаване под наем районът е предпочитан от студенти и млади професионалисти, което ги превръща в устойчива дългосрочна инвестиция.

🏡 Сградата се отличава с модерна архитектура, високо качество на строителство и внимание към функционалността проектирана за хора, търсещи съвременен комфорт в спокоен градски контекст. Разположена е на тиха улица с удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти.

Апартаментът е със североизточно и функционално разпределение:

• входно антре
• светла дневна с кухненски бокс
• самостоятелна спалня
• баня с тоалетна
• тераса
• склад

📐 Чиста площ: 65,85 кв.м
📏 Обща площ: 77,32 кв.м

🌿 Средата около сградата предлага озеленени площи, детски площадки и отлично съчетание между градски удобства и жилищно спокойствие.

📅 Срок на завършване: 36 месеца
🚗 Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи
🏦 Подходящ за банково финансиране безплатно съдействие
✅ Директна продажба от инвеститор без комисионна
Оферта 6575

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 296 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.