Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 5 January 2026 Updated: 5 January 2026
Sale137,243 €1,805 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
76 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment609 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 65 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: PLV-136518

Представяме двустаен апартамент в нова малка бутикова сграда, в кв. 'Христо смирненски'. Локацията е в район с добра инфраструктура, на минути от училище, детска градина, главни булеварди, парк и на 15 минути от централната част на Пловдив.

Сградата е в строеж, като Акт 16 е предвиден до края на 2028 г. Предлага двустайни и тристайни апартаменти.

Жилището с обща площ от 76,25 кв.м е разположено на 3-ти етаж от 7.

Към всеки имот има избено помещение, което се закупува на отделна цена от 2000 евро (3 912 лв.).

Апартаментите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка:
висококачествена дограма;
шумоизолация по подовете.

Технически характеристики:
конструкция - монолитна стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация;
външна топлоизолация - 10 см;
5-камерна дограма с троен стъклопакет;
входни врати - блиндирани;
вътрешни стени и таван - гипсова мазилка, под - циментова замазка;
ВиК инсталации - водопровод - полипропиленови тръби, канализация - PVC тръби;
ел. инсталация - трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирано апартаментно табло;
слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет и домофонна инсталация;
отоплителна инсталация - изградени трасета за климатици;
висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения и луксозни кабини;
общи части - луксозно завършени по проект;
плоски покриви с хидроизолация;
фасада - завършена с топлоизолация, полимерна мазилка и HPL плоскости;
тераса - настилка гранитогрес.

Стандартна схема на плащане:

на 10 вноски по 10% на етапи от строителството.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-136518
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby