SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 10 October 2025 Updated: 8 July 2026

Sale118,860 €1,584 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

75 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment527 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 1.9% · 2,240 €

116,620 €6 February 2026Първоначална цена
115,130 €▼ 1,490 € (1.3%) 25 February 2026Намаление на цената
118,860 €▲ 3,730 € (3.2%) 1 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

✔ Схема на плащане - 20/80 ✔ Отстъпки до 60 на кв.м. ✔Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16 ✔6000 кв.м вътрешен двор - озеленени площи за отдих и релакс и модерни детски площадки.

➡ Състои се от преддверие, баня с тоалетна, килер, спалня, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 74,76 кв.м. Към имота има и избено помещение.

✔Локация: кв. Христо Смирненски
на 100м. от магазин Lidl.
на 400м от магазин Т - маркет
на 700м. от Математическа гимназия Академик Кирил Попов
на 600м. от ДГ Елица
на 950м от СУ Св. св. Кирил и Методий

✔Етапи на строителство:
Старт на строителство: 2025
Срок на завършване: 36 месеца

✔Общи технически параметри на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна;
Външна топлоизолация - 10см
Фасада - вентилируема фасада и минерална мазилка!
6000 кв.м паркова среда - вътрешният двор
Дограма - Aлуминиева дограма
Тухли - Wienerberger - керамични тухли с отлични термо и шумоизолационни свойства с обща дебелина 25см
Търговски комплекс - аптека, дентален център, фитнес, голям хранителен магазин, ресторант с детски център и други.
Отоплителна инсталация: изградени трасета за климатици;
Асансьор: електрически, шумоизолиран;
Общи части: Напълно завършени по индивидуален дизайнерски проект;
Видеонаблюдение 24/7 и контролиран достъп
6000 кв.м паркова среда - вътрешният двор на сградата е оформен с кътове за отдих и детска площадка

✔Паркинг: Подземни паркоместа - от 25 000 евро

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2822

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.