Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 3 January 2026 Updated: 17 July 2026
Sale117,475 €1,587 €/m²
Expected rent545 € /mo
Area
74 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment521 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

9 changes since listing▲ 13.1% · 13,642 €
  1. 103,833 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 104,580 €▲ 747 € (0.7%) 3 March 2026Повишение на цената
  3. 103,833 €▼ 747 € (0.7%) 5 March 2026Намаление на цената
  4. 115,010 €▲ 11,177 € (10.8%) 6 March 2026Повишение на цената
  5. 115,010 €▲ 0 € (0%) 6 March 2026Повишение на цената
  6. 104,580 €▼ 10,430 € (9.1%) 9 April 2026Намаление на цената
  7. 115,010 €▲ 10,430 € (10%) 9 April 2026Повишение на цената
  8. 115,010 €▲ 0 € (0%) 18 May 2026Повишение на цената
  9. 117,475 €▲ 2,465 € (2.1%) 10 June 2026Повишение на цената
  10. 117,475 €▲ 0 € (0%) 10 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: PLV-137078

Модерен жилищен комплекс в кв. 'Христо Смирненски' нов стандарт за градски живот!

Представяме двустаен апартамент в иновативен и мащабен жилищен проект, разположен в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се райони на Пловдив кв. 'Христо Смирненски'. Локацията гарантира отлична свързаност на пешеходно разстояние от Гребната база, Mall Plovdiv, големи болнични заведения, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. В същото време предлага тишина, сигурност и усещане за отделен, спокоен свят в рамките на града.

В момента е в процес на предварителни продажби. Старт на строителството - март 2026 г., а Акт 16 е предвиден до 36 месеца след старта.

БЕЗ КОМИСИОНА!

Комплексът съчетава изискан дизайн, високо качество на изпълнение и функционалност, отговаряща на съвременните нужди на модерния градски човек.

Проектиран с мисъл за пълноценен начин на живот, той предлага разнообразие от апартаменти от практични едностайни до просторни многостайни жилища, с възможност за обединяване. Всички жилища са с отлично разпределение, изобилие от светлина и впечатляващи гледки към зеленина, градски пейзаж и дори Гребната база след 5-и етаж.

Жилището с обща площ от 74,70 кв.м е разположено на 2-ри етаж от 10.

Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Комплексът разполага с над 6000 кв.м озеленени площи, проектирани като парк с алеи, детски площадки и зони за отдих, които създават усещане за пространство, свобода и спокойствие. Паркирането е изцяло осигурено чрез надземни и подземни паркоместа и гаражи.

Съществено предимство е наличието на ритейл зона в рамките на комплекса, в която се подбират внимателно наематели и търговски обекти. В момента се сключват договори с подбрани брандове и доставчици на услуги целта е да се осигурят всички ключови удобства на едно място: хранителен магазин, фитнес, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-137078
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 13% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby