SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale107,740 €1,475 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
73 m²
Floor
7 / 10
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment478 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.1% · 2,180 €
  1. 105,560 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 107,740 €▲ 2,180 € (2.1%) 6 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

✔Схема на плащане: 20% на Предварителен договор и 80% чак на АКТ 16! ✔ Предстоящо строителство! ✔Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16

➡ Състои се от преддверие, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 72,8 кв.м.

Локация: кв. Христо Смирненски

на 100м. от магазин Lidl.
на 400м от магазин Т - маркет
на 700м. от Математическа гимназия Академик Кирил Попов
на 600м. от ДГ Елица
на 950м от СУ Св. св. Кирил и Методий

Общи технически параметри на сградите:

Конструкция: Монолитна, стоманобетонна;
Стени между съседни имоти -25см;
Външна Изолация - 10 см
Фасада: Вентилируема фасада и минерална мазилка;
Дограма: Алуминиева
Входни врати: Блиндирани, пожароустойчиви;
ВиК инсталации: Водопровод - полипропиленови тръби, канализация - PVC тръби;
Ел. инсталация: Трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирано апартаментно табло;
Слаботокови инсталации: Изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
Отоплителна инсталация: изградени трасета за климатици;
Асансьор: електрически, шумоизолиран;
Общи части: Напълно завършени по проект, естествен камък, централни фоайета на входове по индивидуален дизайнерски проект.
Система за филтрация на водата
Дентална клиника
На партерното ниво на сградата ще бъдат разположение различни търговски помещения като хранителен магазин, аптека, ресторант и др.

✔Паркинг: Паркирането е осигурено на 100%. Възможност за закупуване на подземни и външни паркоместа, партерни и подземни гаражи.

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2826

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby