Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 1 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale85,000 €1,328 €/m²
Expected rent544 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✔Акт 14! ✔Доказан строител с над 20 годишен опит в сферата

➡Апартаментът се състои от антре, баня с тоалетна, склад, спалня, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 64,36 кв.м.

✔Локация: кв. Христо Смирненски

• На 250м от нея има магазин Lidl.
• на 500м от Математическа гимназия Академик Кирил Попов ,
• На 500м от Детска градина Елица .

Предстои изграждането на Retail park в района, който ще се състои от много и различни магазини.
В близост до сградата има автобусни спирки, през които минават автобусни линии : 10, 12, 26, 66 и други.

✔Строителство: Състои се 3 входа, всеки от които с партер и 4 жилищни етажа. Всяка секция има собствен асансьор.

✔Технически характеристики на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна;
Стени между съседни имоти - зид от керамични тухли с обща дебелина 25см;
Външна топлоизолация - 10см
PVС дограма
Входни врати: Блиндирани
Вътрешни стени и таван - гипсова мазилка, под - циментова замазка;
Асансьор: електрически, шумоизолиран;
Общи части - напълно завършени съгласно изискванията на ЗУТ
Ел. инсталация - изградена до ключове и контакти, ВиК до тапа.

✔Паркиране: Възможност за закупуване на надземно паркомясто на цена от 12 000 евро.

Реф. :5580

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby