Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Mara Dencheva

PlevenMara Dencheva
Published: 13 May 2026 Updated: 4 August 2026
Sale124,500 €1,353 €/m²
Expected rent355 € /mo
Area
92 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment552 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent355 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба тристаен апартамент в сграда старо строителство, разположен на първи жилищен етаж от общо осем етажа. Сградата разполага с асансьор, като за този имот използването му практически не е необходимо заради удобния първи етаж.
Жилището е с реална площ от 92,06 кв.м. и предлага функционално разпределение без преходни помещения: две спални, хол с достъп до тераса, самостоятелна кухня с втора тераса, баня и тоалетна отделно.
Едно от основните предимства на имота е възможността за преустройство. Благодарение на липсата на преходи и добрата площ, кухнята може да бъде разширена и обособена като просторна и функционална дневна зона с кухня и трапезария. Така жилището може да се превърне в апартамент с три отделни спални решение, което е особено ценно за по-големи семейства или за купувачи, които търсят повече самостоятелни помещения.
Имотът се намира в предпочитан за живеене квартал, особено подходящ за семейства. В непосредствена близост до блока има детска ясла, а начално училище Васил Левски е на около 10 минути разстояние. В района са още хипермаркет Кауфланд и парк Кайлъка , което осигурява удобство както за ежедневните покупки, така и за разходка, спорт и свободно време.
Това е жилище с реална квадратура, практично разпределение и сериозен потенциал за модерно преустройство. Подходящо е за купувачи, които търсят просторен апартамент в утвърден район с добра инфраструктура и удобства на близко разстояние.
Оферта ЕА21138

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby